暴雨持续不断，老旧门窗易渗漏 你家门窗翻新了吗？
2024-04-26 11:22
来源：信息时报
二手房翻新、老房装修的99%消费者都有更换门窗需求。受访者供图
近日广州暴雨不断，多区开启“倒水模式”。有市民拍下家中门窗漏水、漏风的视频，引发多人关注。普通金属门窗使用过久，气密性、抗压性会有所下降，无论是产品性能还是美观性，都不能满足消费需求。因此，在旧房翻新过程中，门窗成为“改头换面”的刚需产品。市面上门窗产品众多，断桥铝和系统门窗有什么区别，型材厚度是否越厚越好，怎样设计更省钱……本期将为您解答这一系列问题。
存量房趋势催生门窗行业产品升级
随着材料与技术水平的革新，社会对门窗功能的要求也在不断变化。据了解，门窗发展主要经历了传统木制门窗、普通金属门窗、塑钢门窗、铝合金门窗等几个阶段。从前，门窗大多为标准化产品，且多为房地产配套，门窗市场未形成有序的竞争格局，消费者对门窗品类也没有品牌意识。
近年来，生态环境保护、节约能源的意识及可持续发展观念成为社会共识，传统门窗已难以满足客户的高品质需求，消费者对门窗的要求正发生“翻天覆地”的变化。
优居研究院调查发现，二手房翻新、老房装修中有99%消费者都有更换门窗需求，每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就超1亿平方米，意味着存量房将成为门窗行业的主力消费市场。门窗品牌如雨后春笋般崛起，越来越多的企业争相涌入，呈现出“群雄逐鹿”的竞争格局。
中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，随着存量房消费趋势的到来和消费升级的兴起，门窗行业异军突起，已经成为家居建材行业备受关注的热门品类。目前我国金属门窗企业产品质量良莠不齐，品牌知名度以及影响力在一定程度上成为消费者进行快速选择的重要依据。
如何选购合适自己的门窗？
如今，市面上出现的大多为断桥铝门窗、系统门窗，许多人不清楚两者有何区别。有多年门窗代理经验的徐女士告诉记者，系统门窗是断桥铝门窗的升级版，二者有相似之处，却又有很大不同。一是选材方面，断桥铝门窗一般采用的是普通型材，其型材壁厚一般只有1.2～1.4毫米，达不到新国标1.8毫米的标准，且各种配件质量相比系统门窗都稍逊一筹；系统门窗多数采用钢化玻璃，抗弯强度和抗冲击强度都比普通玻璃高出不少，更加坚固耐用。二是性能方面，普通断桥铝门窗是根据需求生产部件进行组装，针对单个项目临时集成的产品，综合性能相对较差；系统门窗则整体性更强。徐女士说：“比如系统门窗的支撑框生产出来，是完整地安装到客户家中，不会分割成一块块的，这样就保证了整个窗户的稳定性、密闭性。”三是使用寿命，系统门窗比普通断桥铝门窗使用寿命更长。
在选购门窗时，型材厚度是个重要的考虑因素。壁厚直接影响到门窗的保温、隔热性能和结构强度。徐女士表示，新国标1.8毫米的标准可以满足大部分家庭的需求。对于窗框厚度，市场上经常可以见到90～120系列的产品，数值越大，门框性能越优越、价格也更高，“门窗系列需根据楼层高度来挑选，10层的房屋与30层的房屋，它们对门窗性能的要求不同，100～110系列可适用于大部分家庭。若对隔音、保温要求高，经济预算充足的情况下，110系列以上的产品能达到不错效果。”
记者走访市场发现，市面上的系统门窗价格在800～1200元/平方米左右；在面积计价的基础上，开扇、大块玻璃、立柱等需要另外计费。多名销售人员表示，做门窗想如果想省钱可以采用“减少开扇数量、不用大块玻璃”的方式，另外，平开窗也比其他开窗方式要便宜。
门窗安装、保养得当可延长使用寿命
能否应对暴雨抵御强风，是衡量门窗质量是否过硬的直接方法。除了门窗质量会影响使用效果，安装也同样重要。随着门窗行业的进步和发展及安装技术难度的增加，因门窗安装导致渗漏的现象也很普遍。
据了解，由于门窗与墙体是两种截然不同的材料，彼此的热胀冷缩系数不一样，若密封材料和填充物使用不当，二者的交接位置很容易出现问题。有从事门窗安装的资深师傅称，门窗在安装前需对“洞口”进行防水处理。安装后，需填充防水砂浆、发泡剂，用内外结构密封胶进行收口，否则遇到雨天，很容易发生渗漏。
他同时表示，如果单纯是因为门窗问题而出现的渗漏，比较容易处理。找到漏水点并请专业人士使用密封胶进行密封，做好排水处理即可。但如果出现墙体渗漏、无法排水等现象，则要对外墙重新进行防水密封工序，十分复杂。
此外，门窗也有使用寿命。如果是面积较大或迎面是向上风的门窗，材料老化得很快。
专家支招
如何有效延长门窗寿命?
业内人士建议，门窗日常使用中注意以下事项，可以有效地延长门窗的寿命：
● 维护门窗五金件，不可强力破坏或非正常使用；
● 门窗排水位置的垃圾要及时清理，不能造成排水通道的堵塞；
● 不可破坏玻璃及墙体处的密封材料表面，以防密封失效。
